Bureau À louer LA-RICHARDAIS (35780) X53408

Bureaux à louer - Immeuble neuf

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux neufs, idéalement situés à La Richardais, à proximité immédiate de Dinard et de la voie express.

Cet immeuble, conçu par un architecte local, répondra aux exigences de la norme environnementale RE 2020. Il offrira des surfaces divisibles à partir de 85 m², livrées aménagées, climatisées et non cloisonnées, afin de permettre un aménagement sur mesure par les futurs preneurs.

Les occupants auront la possibilité de réserver, en complément, une salle de réunion mutualisée d'environ 40 m² située au deuxième étage, donnant accès à une large terrasse en roof top offrant un cadre de travail agréable et qualitatif.

Le site bénéficiera également de stationnements privatifs aménagés pour les utilisateurs.

Livraison prévisionnelle : été 2026.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Immeuble neuf conforme à la RE 2020
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseur
• Système de chauffage par pompes à chaleur air/air
• Menuiseries aluminium oscillo-battante
• Salle de réunion de 40 m² en usage partagé
• Revêtements de sols en moquette
• Faux plafond en dalles minérales
• Sanitaires en parties communes
• Terrasse commune

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
01	Bureaux	93	190
02	Bureaux	141	190
03	Bureaux	85	190
04	Bureaux	159	190

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - LA RICHARDAIS (35780)

Au sud de la D168