Bureau à louer LA-RICHARDAIS (35780) X53408

Bureaux à louer - Immeuble neuf

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux neufs, idéalement situés à La Richardais, à proximité immédiate de Dinard et de la voie express.

Cet immeuble, conçu par un architecte local, répondra aux exigences de la norme environnementale RE 2020. Il offrira des surfaces divisibles à partir de 85 m², livrées aménagées, climatisées et non cloisonnées, afin de permettre un aménagement sur mesure par les futurs preneurs.

Les occupants auront la possibilité de réserver, en complément, une salle de réunion mutualisée d’environ 40 m² située au deuxième étage, donnant accès à une large terrasse en roof top offrant un cadre de travail agréable et qualitatif.

Le site bénéficiera également de stationnements privatifs aménagés pour les utilisateurs.

Livraison prévisionnelle : été 2026.

Prestations

• Immeuble neuf conforme à la RE 2020
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseur
• Système de chauffage par pompes à chaleur air/air
• Menuiseries aluminium oscillo-battante
• Salle de réunion de 40 m² en usage partagé
• Revêtements de sols en moquette
• Faux plafond en dalles minérales
• Sanitaires en parties communes
• Terrasse commune

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	93 m²	190 €
Bureaux	141 m²	190 €
Bureaux	85 m²	190 €
Bureaux	159 m²	190 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LA RICHARDAIS (35780)

Au sud de la D168