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Location/Vente Bureaux - SAINT MALO 35400

Nouveauté
Réf. : X50077
Surface 120 m²

non divisibles

Loyer
200 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 3 833 €

HT/m² hors honoraires

Bureaux à louer ou à vendre - Professions libérales

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux (professions libérales) d'environ 120 m² sur la commune de Saint-Malo.

Ce bien, situé au sein d'une copropriété, se compose de deux niveaux aménagés comme suit : une grande pièce principale avec cuisine aménagée, un bureau indépendant, un WC, une salle d'eau ; au R+1 : trois bureaux indépendants, une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'un espace vert privatif avec terrasse en bois, et de deux stationnements privatifs.

Possibilité d'utiliser le bien en tant que logement (destination habitat).

Prestations

  • Revêtement de sols : Carrelage
  • Revêtement mural : Peinture
  • Chauffage : Individuel Gaz
  • Box de stockage : Oui, 24 m²
  • Stationnements privatifs : 2
  • Aménagements : Cuisine
  • Sanitaires : Oui
  • Extérieur : Terrasse, jardin

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 120 m² 170 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 24 000 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 3 833,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 460 000 € HT HD
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - SAINT MALO (35400)

D137
Bus réseau MAT
Gare SNCF de Saint-Malo (TGV)
Aéroport Dinard Bretagne

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A 38 *

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 4 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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