Bureau à louer ou à vendre SAINT-MALO (35400) X50077

Bureaux à louer ou à vendre - Professions libérales

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux (professions libérales) d'environ 120 m² sur la commune de Saint-Malo.

Ce bien, situé au sein d'une copropriété, se compose de deux niveaux aménagés comme suit : une grande pièce principale avec cuisine aménagée, un bureau indépendant, un WC, une salle d'eau ; au R+1 : trois bureaux indépendants, une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'un espace vert privatif avec terrasse en bois, et de deux stationnements privatifs.

Possibilité d'occuper le bien pour un usage mixte (logement / professionnel).

Prestations

• Revêtement de sols : Carrelage
• Revêtement mural : Peinture
• Chauffage : Individuel Gaz
• Box de stockage : Oui, 24 m²
• Stationnements privatifs : 2
• Aménagements : Cuisine
• Sanitaires : Oui
• Extérieur : Terrasse, jardin

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	120 m²	170 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 24 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 3 833,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente : 460 000 € HT HD
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - SAINT MALO (35400)

D137
Bus réseau MAT
Gare SNCF de Saint-Malo (TGV)
Aéroport Dinard Bretagne