Location Bureaux - SAINT MALO 35400

Bureaux à louer - Entrée de ville

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 200 m² au premier niveau d'un immeuble situé à l'entrée de Saint-Malo, au sein d'un centre d'affaires dynamique et recherché.

Ce plateau accessible par ascenseur est composé d'un accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés et d'une salle de réunion. Sanitaires en parties communes.

Stationnements non privatifs en façade.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP 5 possible
• Contrôle d'accès
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseur accessible aux PMR
• Parties communes de qualité
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Faux plafond technique
• Cloisonnement amovible
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking en sous-sol
• Places de parking extérieures
• Chauffage par convecteur électrique
• Sol dalles PVC
• Salle de réunion

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	200 m²	125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 25 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.80 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Bus lignes 1, 2, 5 arrêt La Madeleine