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Etudes de marché Immobilier d'entreprise : Marché Région Bureaux

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La présente étude expose la synthèse des territoires de marché analysés en 2018 par Advenis Real Estate Solutions.

Ces territoires représentent 12 des principales métropoles régionales françaises et permet ainsi d’avoir une vision du marché national hors Île-de-France.

Advenis Real Estate Solutions était présent sur l’ensemble de ces métropoles en 2018, à l’exception de Lyon.


SYNTHESE DE L'ETUDE

A périmètre équivalent, l’offre disponible à fin 2018 continue de régresser. Dans tous les marchés étudiés, l’offre de second marché reste majoritaire.

Sur l’année 2018, la demande placée est globalement en progression. Cette hausse du placement se retrouve sur les métropoles de Lille, Orléans, Strasbourg, Lyon et Montpellier.

On observe également que le volume de transactions portant sur des surfaces neuves ou à livrer reste important.

En conséquence, le délai théorique d’écoulement du stock est en baisse.

Et dans ce contexte de raréfaction de l’offre, les valeurs locatives sont en augmentation. La valeur prime la plus élevée est enregistrée sur Lyon Métropole (325 €/m²).

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