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Entrepôt à louer COUERON (44220) O53607

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Mis à jour
Réf. : O53607
Surface 511 m²

non divisibles

Loyer
140.9 €

HT HC/m²/an

LOCAL MIXTE 3-EN-1 : BUREAUX - ATELIER - STOCKAGE

Au sein d'une zone attrayante et dynamique, à proximité des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local mixte indépendant alliant BUREAUX et STOCKAGE ou ATELIER.
L'ensemble développe 510 m² sur 2 niveaux, et est disponible à la location. Bâtiment avec des prestations de qualité disposant de nombreux parkings.

Prestations

  • Bâtiment indépendant mixte
  • Site sécurisé
  • Armature : Métallique et parpaing Bureaux
  • Couverture : Bac Acier
  • Bureaux sur 2 niveaux : 350 m²
  • Atelier/Stockage : 150 m²
  • Porte sectionnelle : 2,5m x 2,5m
  • Terrasse couverte
  • Espace cuisine/Cafétéria
  • Sol : Carrelage et moquette
  • Baie de brassage
  • Plinthes périphériques
  • Connecteurs RJ45
  • Eclairage LED
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Belles prestations
  • Parkings : 15 places

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
120 m² 390 m² 511 m² 140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 140.90 € HT HC/m²/an
  • Soit un Loyer de 6.000 €/mois HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 17.71 €/m²/an

Dessertes - COUERON (44220)

Les Hauts de Couëron
A 15 kms du centre de Nantes
A 5 min du périphérique
Rocade porte 33
A proximité N 444 (Nantes-Vannes) et N165

Votre interlocuteur dédié

Romain Vincent-Genod
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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