Entrepôt à louer SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44860) O39515

PARC D'ACTIVITES - FACE A L'AEROPORT

A proximité immédiate de l'aéroport de Nantes, dans un cadre agréable, ADVENIS Immobilier vous propose des locaux d'activités disponibles à la location à partir de 256m².
Cellules livrées brut de béton, fluides en attentes, mezzanines construites et aménagée en Open Space.
Certaines cellules disposent de quais
Prestations de qualités, avec service de conciergerie...
Zonage UEm au PLUm.

Prestations

• Parc d'activités de cellules neuves.
• Prestations de qualités/Site paysagé
• Panneaux photovoltaïques
• Livrées Brut de béton/Armature: Métallique
• Couverture : Bac Acier/Excellente isolation
• Bardage: Double peau
• Résistance au sol : 3T/m²
• Porte sectionnelle : 3mx3m ou 3mx3,5m
• Hauteur sous Faîtage: 6m à 7m
• Stockage/Atelier
• Mezzanine construite aménagée en Open Space
• Climatisation réversible
• Pompes à chaleur/Eclairage LED
• Fibre optique/Triphasé
• Terrain bitumé/Accès Poids lourds/Parkings VL
• Bornes de recharges pour voitures électriques
• Offre de conciergerie connectée via une application
• Zone UEm au PLUm
• Activités autorisées: production, fabrication et logistique

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Activités/Stockage	Biureaux	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
A/1	1052 m²	Activités : 920 m²	132 m²	82	10	Quai Poids Lourds + 7m de hauteur
A/2	1102 m²	Activités : 941 m²	161 m²	78	11	Hauteur 7m
A/3	1076 m²	Activités : 917 m²	159 m²	82	10	Quai Poids Lourds + 7m de hauteur
A/5	335 m²	Activités : 240 m²	95 m²	91	3	Hauteur 6m
B/2	286 m²	Activités : 208 m²	78 m²	90	2	Hauteur 6m
B/4	366 m²	Activités : 280 m²	86 m²	85	3	Hauteur 6m
B/5	393 m²	Activités : 316 m²	77 m²	85	3	Hauteur 6m
B/6	571 m²	Activités : 459 m²	112 m²	94	5	Quai Poids Lourds + 6m de hauteur
B/7	315 m²	Activités : 237 m²	78 m²	90	3	Hauteur 6m
B/8	314 m²	Activités : 237 m²	77 m²	90	3	Hauteur 6m
B/9	367 m²	Activités : 279 m²	88 m²	85	3	Hauteur 6m
B/10	367 m²	Activités : 279 m²	88 m²	85	3	Hauteur 6m
B/11	285 m²	Activités : 207 m²	78 m²	90	2	Hauteur 6m
B/12	258 m²	Activités : 188 m²	70 m²	90	2	Hauteur 6m
B/13	333 m²	Activités : 258 m²	75 m²	85	3	Hauteur 6m

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 78 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxes et Impôts à la charge du Preneur.
• Loyer : Nous consulter en fonction des cellules.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.5 €/m²/an

Dessertes - SAINT AIGNAN GRANDLIEU (44860)

Saint Aignan de Grand Lieu
A 10 kms au Sud Ouest de Nantes
Rocade sortie 52
A proximité de l'aéroport Nantes Atlantique
Accès route de Pornic
Bus : Ligne 98 reliant la ligne 4 du TRAMWAY arrêt Renardières
Bus : Ligne 38 reliant la ligne 4 du TRAMWAY arrêt Saint Exupéry