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Location 3 rue Georges Guynemer - 78114 MAGNY LES HAMEAUX

3 505 m²

à partir de

568 m²

A partir de

95 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 497 € HT HC/mois
3 505m²

à partir de

568m²

A partir de

95€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 497 € HT HC/mois

PARC DU MERANTAIS


ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules d'activités et de bureaux à la location au sein du Parc du Merantais à Magny les Hameaux.

Parc clos et sécurisé composé de 2 bâtiments comprenant respectivement 10 et 8 lots d'activités et de bureaux sur 2 niveaux, avec des parkings extérieurs privatifs.

Idéalement situé entre le Pôle économique de St Quentin en Yvelines et du Plateau de Saclay.

En bordure de la D36, liaison directe avec Paris-Pont de Sèvres par la N118 et avec l'Ile de France par l'A86.
De nombreuses lignes de bus relient la gare de St Quentin en Yvelines en 15 minutes (RER C, SNCF lignes N et U).

Prestations

  • Activité :
  • Bardage double peau, isolé
  • Châssis aluminium à l'italienne
  • Toiture terrasse en multi couche au bac acier
  • Porte Accès livraison
  • Eclairage zénithal et par fluorescents
  • Eclairage par skydômes en toiture
  • Bureaux :
  • Moquette, faux plafonds, luminaires encastrés
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Sanitaires indépendants par cellule
  • Accès camions
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,5
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Puissance électrique : de 36 kWA à 90 kWA
  • Cellules B6 et B8 : tarif jaune en cours d'installation
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
485 m² 114 m² 599 m² 95 €
1 266 m² 423 m² 1 689 m² 92 €
443 m² 125 m² 568 m² 95 €
527 m² 122 m² 649 m² 95 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.25 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché101 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Quentin en Yvelines"

55 €
m²/an
175 €
m²/an

Dessertes - MAGNY LES HAMEAUX (78114)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie n°4
Autoroutes A12,A13 sortie "Saint Quentin"
Routes départementales 91 et 36
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"

Votre interlocuteur dédié

Marion Beauger

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 30 57 23 00

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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