Location Activités Entrepôts MAGNY LES HAMEAUX (78114) - 3318 m²
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- Location entrepôt ou un local d'activité MAGNY LES HAMEAUX - 3318 m² à partir de 568 m²
3 rue Georges Guynemer
- 78114
MAGNY LES HAMEAUX
à partir de
568 m²A partir de
95 € HT HC/m²/anSoit à partir de
4 497 € HT HC/moisà partir de
568m²A partir de
95€ HT HC/m²/anSoit à partir de
4 497 € HT HC/moisPARC DU MERANTAIS
ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules d'activités et de bureaux à la location au sein du Parc du Merantais à Magny les Hameaux.
Parc clos et sécurisé composé de 2 bâtiments comprenant respectivement 10 et 8 lots d'activités et de bureaux sur 2 niveaux, avec des parkings extérieurs privatifs.
Idéalement situé entre le Pôle économique de St Quentin en Yvelines et du Plateau de Saclay.
En bordure de la D36, liaison directe avec Paris-Pont de Sèvres par la N118 et avec l'Ile de France par l'A86.
De nombreuses lignes de bus relient la gare de St Quentin en Yvelines en 15 minutes (RER C, SNCF lignes N et U).
Prestations
- Activité :
- Bardage double peau, isolé
- Châssis aluminium à l'italienne
- Toiture terrasse en multi couche au bac acier
- Porte Accès livraison
- Eclairage zénithal et par fluorescents
- Eclairage par skydômes en toiture
- Bureaux :
- Moquette, faux plafonds, luminaires encastrés
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires indépendants par cellule
- Accès camions
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,5
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Puissance électrique : de 36 kWA à 90 kWA
- Cellules B6 et B8 : tarif jaune en cours d'installation
- Porte(s) de plain-pied : 1
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 443 m² | 125 m² | 568 m² | 85 € |
| 443 m² | 157 m² | 600 m² | 85 € |
| 443 m² | 125 m² | 568 m² | 95 € |
| 613 m² | 350 m² | 963 m² | 85 € |
| 527 m² | 144 m² | 619 m² | 85 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10.25 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché101 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Quentin en Yvelines"
m²/an
m²/an
26 Offres
97 796 M² disponibles
Dessertes - MAGNY LES HAMEAUX (78114)
A 24 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie n°4
Autoroutes A12,A13 sortie "Saint Quentin"
Routes départementales 91 et 36
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation