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Entrepôt À louer MAGNY-LES-HAMEAUX (78114) Y1040
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Divisible à partir de 568 m²
HT HC/m²/an
PARC DU MERANTAIS - BATIMENT B
ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules d'activités et de bureaux à la location au sein du Parc du Merantais à Magny les Hameaux.
Parc clos et sécurisé composé de 2 bâtiments comprenant respectivement 10 et 8 lots d'activités et de bureaux sur 2 niveaux, avec des parkings extérieurs privatifs.
Idéalement situé entre le Pôle économique de St Quentin en Yvelines et du Plateau de Saclay.
En bordure de la D36, liaison directe avec Paris-Pont de Sèvres par la N118 et avec l'Ile de France par l'A86.
De nombreuses lignes de bus relient la gare de St Quentin en Yvelines en 15 minutes (RER C, SNCF lignes N et U).
Prestations
- Activité :
- Bardage double peau, isolé
- Châssis aluminium à l'italienne
- Toiture terrasse en multi couche au bac acier
- Porte Accès livraison
- Eclairage zénithal et par fluorescents
- Eclairage par skydômes en toiture
- Bureaux :
- Moquette, faux plafonds, luminaires encastrés
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires indépendants par cellule
- Accès camions
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,5
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Puissance électrique : de 36 kWA à 90 kWA
- Cellules B6 et B8 : tarif jaune en cours d'installation
- Porte(s) de plain-pied : 1
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Observations |
| B/B1 | 649 | Activités : 475 m² / Bureaux : 174 m² | Bureaux en RDC : 52 m² / Bureaux en étage : 122 m² // Disponibilité : 31/12/2025 |
| B/B3 | 599 | Activités : 443 m² / Bureaux : 156 m² | Bureaux en RDC : 42 m² / Bureaux en étage : 114 m² // Disponibilité : 31/12/2025 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 100 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : TEOM et la taxe de stationnement : inclus dans la taxe foncière // Détail Loyer : Loyer mezzanine : 70 Euro HT/HC/m²/an
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10.25 €/m²/an
Dessertes - MAGNY LES HAMEAUX (78114)
A 24 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie n°4
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Routes départementales 91 et 36
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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