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Location 3 rue Georges Guynemer - 78114 MAGNY LES HAMEAUX

2 750 m²

à partir de

568 m²

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PARC DU MERANTAIS


ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules d'activités et de bureaux à la location au sein du Parc du Merantais à Magny les Hameaux.

Parc clos et sécurisé composé de 2 bâtiments comprenant respectivement 10 et 8 lots d'activités et de bureaux sur 2 niveaux, avec des parkings extérieurs privatifs.

Idéalement situé entre le Pôle économique de St Quentin en Yvelines et du Plateau de Saclay.

En bordure de la D36, liaison directe avec Paris-Pont de Sèvres par la N118 et avec l'Ile de France par l'A86.
De nombreuses lignes de bus relient la gare de St Quentin en Yvelines en 15 minutes (RER C, SNCF lignes N et U).

Prestations

  • Activité :
  • Bardage double peau, isolé
  • Châssis aluminium à l'italienne
  • Toiture terrasse en multi couche au bac acier
  • Porte Accès livraison
  • Eclairage zénithal et par fluorescents
  • Eclairage par skydômes en toiture
  • Bureaux :
  • Moquette, faux plafonds, luminaires encastrés
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Sanitaires indépendants par cellule
  • Accès camions
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,5
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Puissance électrique : de 36 kWA à 90 kWA
  • Cellules B6 et B8 : tarif jaune en cours d'installation
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
613 m² 350 m² 963 m² 90 €
443 m² 125 m² 568 m² 90 €
443 m² 157 m² 600 m² 90 €
475 m² 144 m² 619 m² 90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.25 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché101 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Saint Quentin en Yvelines"

55 €
m²/an
175 €
m²/an

Dessertes - MAGNY LES HAMEAUX (78114)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie n°4
Autoroutes A12,A13 sortie "Saint Quentin"
Routes départementales 91 et 36
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"

Votre interlocuteur dédié

Marion Beauger

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 30 57 23 00

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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