Entrepôt à louer MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180) Y52532

LOCAUX D'ACTIVITES à louer à Montigny le Btx

Advenis Conseil vous propose au coeur de la zone d'activités de l'Observatoire de Montigny-le-Bretonneux, un local d'activités de 137 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un bâtiment sécurisé alliant espace d'entrepôt en RDC et bureaux rénovés au 1er étage.
Idéal pour une TPE, un artisan ou une activité de stockage nécessitant un espace fonctionnel, bien desservi et immédiatement disponible après accord.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
À seulement 22 km de Paris
Accès rapide via les autoroutes A12 et A13, sortie Saint-Quentin-en-Yvelines
Route nationale 10 et départementale 306 à proximité
Gare SNCF de Trappes et gare SNCF + RER C de Saint-Quentin-en-Yvelines à proximité
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface : 137 m² en rez-de-chaussée
Activité / entrepôt en RDC, bureaux rénovés au 1er étage
Porte sectionnelle
Site sécurisé
Sanitaires privatifs
1 parking extérieur inclus dans le loyer
Divisible à partir de 137 m²
DONNÉES FINANCIÈRES
Loyer : 120 € HT HC / m² / an, soit 1 370 € HT / mois (charges et taxes comprises)
Charges annuelles : 13,14 € HT / m²
Taxe foncière : 9,60 € / m² / an
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail commercial 3/6/9 ans — Paiement trimestriel d'avance
Indexation annuelle sur indice ILAT
Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
LES + DU BIEN
✔ Bâtiment sécurisé avec porte sectionnelle
✔ Bureaux rénovés inclus
✔ Parking privatif compris dans le loyer
✔ Excellente desserte routière et transports en commun
✔ Proximité immédiate du centre de Saint-Quentin-en-Yvelines

Prestations

• Site sécurisé
• Porte sectionnelle
• Sanitaires privatifs
• Bureaux rénovés
• Parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Niveau	Surface	Loyer	Parking extérieur	Observations
RDC	137	Loyer mensuel: 1 630 € HT, charges et taxes comprises	1	Recherche de successeur jusqu'au 30/09/2026.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Provisions pour charges : 150 Euro HT/mois (incluant provisions pour électricité, eau, sortie poubelles, entretien parking...). régularisation trimestrielle ou annuelle via sous-compteur.
• Provisions pour taxe foncière: 110 Euro HT/mois
• Détail Loyer : Parkings inclus dans le loyer

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.6 €/m²/an

Dessertes - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Route nationale 10
Route départementale 306
Gare SNCF station 'Trappes'
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'