Entrepôt à louer MAGNY-LES-HAMEAUX (78114) Y11977

ENTREPOT

ADVENIS Conseil vous propose à la location une cellule d'activité avec bureaux et entrepôt de 750 m²
Située dans un secteur d'activités dynamique et facilement accessible, cette cellule d'activité offre une surface d'entrepôt d'environ 600 m² complétée par des bureaux aménagés d'environ 150 m².

Le bâtiment, construit en 1992, bénéficie d'un ravalement récent et présente un excellent état général.

Caractéristiques de l'entrepôt :

•Surface entrepôt : environ 600 m²
•Mezzanine de stockage : 68 m²
•Hauteur sous plafond : 7 mètres
•Chauffage par aérothermes gaz
•Deux portes sectionnelles permettant l'accès poids lourds :
oDimensions approximatives : 4,50 m (H) x 3 m (L)

Espaces bureaux et locaux sociaux

•Surface bureaux : environ 150 m²
•Chauffage par radiateurs électriques
•Hall d'accueil
•Cuisine équipée
•Sanitaires
•Locaux sociaux d'environ 36 m²

Stationnement et accessibilité

•9 places de parking privatives extérieures
•Accès rapide aux principaux axes routiers
•Desservi par les transports en commun
•À proximité de la gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Prestations

• Accès camions de plain-pied
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 8,0 m
• Aérothermes gaz et électriques

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
A	754	Entrepôts : 600m² / Bureaux : 154m²	90
A1	654	Entrepôts : 500m² / Bureaux : 154m²	90

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16 €/m²/an

Dessertes - MAGNY LES HAMEAUX (78114)

A 26 kilomètres de Paris
Route départementale 36
RER ligne B station ' Saint-Remy-les-Chevreuses'