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Bureau À louer GUYANCOURT (78280) Y46961

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Mis à jour
Réf. : Y46961
Surface 546 m²

non divisibles

Loyer
160 €

HT HC/m²/an

PARC ARIANE - HELIOS

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment semi indépendant de 546 m² à usage mixte bureaux et laboratoires au sein du Parc Ariane à Guyancourt.

Locaux entièrement rénovés, composés d'une surface de 190 m² en RDC aux normes PMR et d'un plateau de bureaux en étage de 356 m².
Idéal pour accueillir un siège social, un centre de R&D ou une activité tertiaire à forte valeur ajoutée.

Espaces de travail lumineux et modulables offrant un cadre de travail agréable.

Prestations :
Site clos
Accès sécurisé par interphone / digicode
Immeuble entièrement rénové en 2025 (dont l'isolation)
Hall d'accueil
Accessibilité PMR
Peinture
Climatisation réversible
Luminaires LED
Sanitaire PMR en RDC
Sanitaires en RDC et étage
Douche au R+1
Terrasse privative en étage de 77 m²
10 Parkings extérieurs
Environnement arboré

Locaux idéalement situés à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers (N12, A86). Transports en commun (gare de Saint-Quentin-en-Yvelines).

Prestations

  • Bâtiment indépendant - HELIOS
  • Site clos
  • Accès sécurisé par interphone / digicode
  • Immeuble entièrement rénové en 2025 (dont l'isolation)
  • Hall d'accueil
  • Accessibilité PMR
  • Peinture
  • Climatisation réversible
  • Luminaires LED
  • Sanitaire PMR en RDC
  • Sanitaires en RDC et étage
  • Douche au R+1
  • Terrasse privative en étage de 77 m²
  • 10 Parkings extérieurs
  • 3 Restaurants Inter-Entreprises à proximité
  • Environnement arboré

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceParking extérieur
HELIOSBureaux et Activité190
HELIOS Bureaux 356,30 10

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 160 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Dessertes - GUYANCOURT (78280)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie 'Saint Quentin'
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'
Ligne U

Votre interlocuteur dédié

Marion BEAUGER
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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