Entrepôt À louer ROISSY-EN-FRANCE (95700) N31506

Bâtiment indépendant avec terrain bitumé de 3 400m² pour stockage extérieur à louer à Roissy en France

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un bâtiment industriel indépendant et traversant, d'une surface totale d'environ 3 825m² à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, édifié sur un terrain clos et sécurisé d'environ 12 000m², à louer à Roissy en France.

Idéalement situé au sein de la zone d'activité attractive de Paris Nord 2, ce site est accessible aux poids lourds et bénéficie d'une vaste air de manoeuvre et d'une grande aire de stockage extérieure de plus de 3000m², d'une aire de lavage et de plusieurs accès de plain-pied, à l'avant et à l'arrière du bâtiment.

Ce bâtiment est composé d'un local à usage d'activités de 3 032m², avec une très belle hauteur, ainsi qu'une mezzanine de stockage et bureaux d'accompagnement d'environ 293m² au rez-de-chaussée et 500m² en mezzanine.

Proximité immédiate des axes A1, A3 et A104 par la route et accès en transports en commun via le RER B et bus.

Possibilité de stockage en extérieur
80 places de parkings VL

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!

Prestations

• Bâtiment traversant
• Terrain indépendant
• Site clos et sécurisé
• Cour arrière bitumée : 3 420 m²
• Accès gros porteurs
• 2 portails d'accès
• 4 accès de plain-pied côté rue
• 2 accès de plain-pied côté cour
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Hauteur sous plafond : 4 à 9 mètres
• Pont roulant 8T
• Chauffage central au gaz
• Aire de lavage
• Local batteries
• Mezzanine
• Locaux sociaux
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Réserves
• 80 places de parking extérieures matérialisées
• Stockage extérieur

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
Activités	3825	Activités RDC : 3032m² / RDC Locaux Sociaux + Bureaux: 293m² / Mezzanine: 500m² à usage de bureaux	157	0/80

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 156.86 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12 €/m²/an

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d'hectares d'espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier