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Location Entrepôts COLLEGIEN (77090) - Photo
Location Entrepôts COLLEGIEN (77090) - Photo - 2

Location 42 rue de lamirault - 77090 COLLEGIEN

1 102 m²

non divisibles

106.68 € HT HC/m²/an

Soit

9 797 € HT HC/mois
1 102m²

non divisibles

106.68€ HT HC/m²/an

Soit

9 797 € HT HC/mois

Entrepôt indépendant à louer en bordure des autoroutes A104 et A4


ADVENIS CONSEIL vous propose, en bordure des autoroutes A4 et A104, à Collégien au cœur de Marne la Vallée, un entrepôt indépendant d'une surface totale de 1.102 m²

La ZAC de Lamirault fait partie de l’un des principaux axes de développement de l’immobilier d’activités sur le secteur de Marne la Vallée.

Ce programme PME/PMI neuf de standing est composé de 8 bâtiments industriels indépendants, édifiés sur un terrain clos de 26.157 m², façade d'architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué et verre.

Accès poids-lourd et possibilité de privatiser un bâtiment.

La ZAC de LAMIRAULT est située à proximité de l’autoroute A4 et A104 ainsi que du RER A et E par liaison bus.

Prestations

  • Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 7,0 m
  • Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
  • Aire de manœuvre/livraison
  • Partie Bureaux : Climatisation réversible
  • Equipement : salle informatique climatisée
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs
  • Domotique via une application dédiée (Contrôle des ouvrants, lumières, température...)

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
780 m² 322 m² 1 102 m² 107 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 106.68 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché54 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Marne la Vallée"

45 €
m²/an
66 €
m²/an

9 Offres

106 273 M² disponibles

13 400 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - COLLEGIEN (77090)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Torcy-Collégien"
RER A station "Torcy"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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