Location Activités Entrepôts BUSSY SAINT GEORGES (77600) - 3000 m²
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- Location entrepôt ou un local d'activité BUSSY SAINT GEORGES - 3000 m² non divisibles
16/22 avenue Graham Bell
- 77600
BUSSY SAINT GEORGES
non divisibles
Soit
25 000 € HT HC/moisnon divisibles
Soit
25 000 € HT HC/moisBâtiment indépendant à louer proche A4 et RER A Bussy Saint Georges
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement de 3 000 m².
Situé dans la ZAC Léonard de Vinci, ce programme neuf de standing est caractérisé par sa façade d'architecture contemporaine alliant minéral, acier, aluminium laqué et verre.
Le PARC DE BUSSY est situé à 800 mètres de la station RER A "BUSSY SAINT GEORGES". L'accès à l'autoroute A4 est situé à 800 mètres.
Prestations
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 7,0 m
- Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
- Eclairage zénithal par skydomes
- Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
- Plinthes techniques périphériques
- Revêtement de sol : carrelage et moquette
- Sanitaires privatifs
- Places de parking privatives extérieures
- Fibre en attente
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 2 500 m² | 500 m² | 3 000 m² | 100 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché93 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
72 Offres
111 888 M² disponibles
45 000 M² futurs
Dessertes - BUSSY SAINT GEORGES (77600)
A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bussy St Georges"
RER A station "Bussy Saint Georges"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation