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Location 4 rue Rene Razel - 91400 SACLAY

1 423 m²

à partir de

104 m²

A partir de

120 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 040 € HT HC/mois
1 423m²

à partir de

104m²

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120€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 040 € HT HC/mois

IMMEUBLE A USAGE MIXTE - ARIANE


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux et d'activités au sein du Parc Technologique de Saclay.

Immeuble multi locataires avec accès par grandes portes doubles en rez-de-chaussée.
Possibilité de bureaux lumineux en étage.

Site clos et sécurisé par portail et interphone.
Restaurant Inter Entreprise au cœur du programme.

A proximité immédiate des grands axes autoroutiers (Route Nationale 118, Route Départementale 36)

Prestations

  • Bureaux cloisonnés selon les lots
  • Bureaux climatisés selon les lots
  • Plinthes périphériques
  • Double vitrage
  • Chauffage électrique
  • Sanitaires en parties communes
  • Porte accès camionnette
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5/4,5
  • hauteur sous plafond : 3,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
347 m² 140 m² 487 m² 120 €
128 m² 142 m² 270 m² 120 €
227 m² 193 m² 420 m² 120 €
104 m² 104 m² 120 €
142 m² 142 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.51 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché103 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Velizy | Versailles"

71 €
m²/an
130 €
m²/an

Dessertes - SACLAY (91400)

A 17 kilomètres de Paris
Au coeur du plateau scientifique d'Orsay-Saclay
Accès A10 par N118 et A6 par la Francilienne
Aéroport d'affaires de Toussus le Noble
Liaisons RER B

Votre interlocuteur dédié

Marion Beauger

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 30 57 23 00

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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