Location Activités Entrepôts - VANDOEUVRE LES NANCY 54500

Local d'activité à louer

Au coeur du Marché de Gros, Advenis Lorraine vous propose à la location une surface à usage de bureaux et d’activité développant une surface locative totale de 1.303 m² répartie comme suit :

- 287 m² de bureaux en R 1

- 1.016 m² d’activités (871 m² en RDC et 145 m² en mezzanine)

Locaux accompagnés de 3 portes sectionnelle, de bureaux aménagée avec salle de réunion, climatisation réversible, sanitaires, vestiaires avec douche, locaux sociaux avec kitchenette et 20 places de stationnement privatives.

A proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers (A33/A330).

Prestations

• Site clôturé et sécurisé
• Portes sectionnelles
• Bardage double peau
• Charpente métallique
• Climatisation réversible
• Dalle béton
• Charge au sol étage 300 Kg/m²
• Douche
• Sanitaires
• Skydômes
• Néons
• Locaux sociaux
• Kitchenette
• Bureaux aménagés
• Salle de réunion
• Salle informatique
• Mezzanine
• Sol bureaux : parquet PVC

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 016 m²	287 m²	1 303 m²	65.75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 65.75 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.84 €/m²/an

Dessertes - VANDOEUVRE LES NANCY (54500)

A330 sortie 2 vers Vandœuvre/Roberval/Heillecourt/Le Réveilleux