Entrepôt À louer GONDREVILLE (54840) NY31052

PARC CLUB DU BOIS DE TAMBOUR

Advenis Lorraine propose à la location des des surfaces d'entrepôt avec quais de chargement et bureaux avec une grande facilité d'accès grâce aux nombreuses liaisons.

Une surface totale disponible de 4 058 m² environ à louer d'un seul tenant ou divisible comme suit :

- Lot J1 : 2 333 m² environ

- Lot J2 : 1 725 m² environ

Les locaux sont classés ICPE 1510-2, 2925, 2910-A2.

Idéalement situé en bordure de la D400 et à proximité immédiate de l'A31, ce site se trouve à proximité d'une importante zone logistique dans un cadre verdoyant à 10 min de Nancy et et Toul.

Prestations

• CARACTERISTIQUES GENERALES:
• Toiture: bac acier avec étanchéité
• Enveloppe externe: structure béton armé, fondation / pieux
• Maçonnerie en parpaing
• Voirie: zone de manoeuvre pour accès gros porteur
• Stationnement de type voirie lourde plus une entrée
• Quais de chargement
• ACTIVITES au RDC:
• Porte double acier de plain pied dans chacun des lots : 3 m x 3 m
• Hauteur sous plafond : 7 à 10 m
• Chauffage par aérotherme eaux chaudes chaufferie gaz individuel par lot
• Sol : béton
• Murs : parpaings apparents
• Eclairage par skydômes en toiture et électrique
• Sanitaires indépendants par cellule
• BUREAUX à l'étage:
• Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
• Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
• Surcharge admissible : 250 kg/m2
• Chauffage par radiateurs eaux chaudes
• Double vitrage

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
J1	2333	Entrepôts : 2333 m²	45
J2	1725	Entrepôts : 1725 m²	45

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 45 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.86 €/m²/an

Dessertes - GONDREVILLE (54840)

A 40 min de l'aéroport 'Lorraine airport'
A 8 km de l'A31
A 30 min de la Gare TGV de Nancy