Entrepôt à louer PULNOY (54425) NY58363

Locaux d'activité Porte Verte

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX – ZAC PORTE VERTE

Au coeur de la ZAC Porte Verte à Pulnoy, pôle économique dynamique de la métropole du Grand Nancy, Advenis vous propose à la location un bâtiment à usage mixte activité/bureaux d'une surface totale d'environ 456 m² en rez-de-chaussée.

Le bâtiment se compose de deux espaces distincts et complémentaires :

- Un espace activité de 182 m² environ offrant une surface fonctionnelle adaptée à stockage ou activité légère ainsi qu'une mezzanine permettant un espace de stockage ou d'appoint supplémentaire

- Un espace bureaux de 274 m² environ aménagé et prêt à l'emploi comprenant :
Un rand accueil / open space
Nombreux bureaux cloisonnés
Salle de réunion centrale
Kitchenette / espace détente
Sanitaires privatifs (WC)
Douche

Les atouts de ce bien :
Configuration mixte idéale : activité + tertiaire
Locaux fonctionnels et immédiatement exploitables
Belle surface de bureaux déjà aménagés
Organisation intérieure efficace (voir plan joint)
Environnement professionnel attractif
Stationnement et accessibilité aisés

Idéal pour :
PME / PMI
Activité artisanale avec partie administrative
Showroom + stockage
Société de services techniques

Un emplacement stratégique
Située à l'est de Nancy, la ZAC Porte Verte est une zone reconnue pour son attractivité, regroupant de nombreuses enseignes commerciales, PME/PMI et activités de services. Elle bénéficie :
d'un accès rapide aux axes autoroutiers (A33 / A31)
d'une excellente visibilité
d'un environnement économique dynamique
de la proximité immédiate de zones commerciales majeures

Prestations

• Locaux d'activité
• Parking privé
• Bonne visibilité
• Bureaux aménagés
• Salle de réunion
• Double vitrage
• Volets roulants
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Kitchenette
• Salle de réunion
• Sanitaires privés
• Douche
• Câblage périphérique
• Murs peints
• Sol souple
• Faux plafond
• Dépôt isolé
• Skydôme
• Mezzanine
• Porte sectionnelle

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface m²	Loyer HT HC/an	Parking extérieur	Observations
RDC	Locaux d'activité	456	42 000,00 €	10	Mezzanine en sus 40 m² environ

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 92.11 € HT HC/m²/an
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Dessertes - PULNOY (54425)

A proximité des transports en commun