Entrepôt à louer LUDRES (54710) NY42537

DYNAPLE

Advenis Loraine vous propose la location au sein du Dynaple de Ludres et faisant partie d'un ensemble immobilier, une surface de 446 m environ usage de bureaux et de stockage rpartis de la manire suivante : 213 m environ usage de dpt ou d'activits et 233 m environ en RDC et R+1 usage de bureaux.

Locaux accompagns de 7 places de stationnement privatives, d'une porte sectionnelle, de bureaux partiellement climatis, d'une salle de runion, de sanitaires, douches et placards de rangement.

Situ au coeur de la rgion Lorraine 8 km au sud de Nancy, le Dynaple de Ludres et Flville peut se prvaloir de constituer un carrefour stratgique au sein de l'Europe.

Son implantation, au carrefour des autoroutes A33 et A330, permet de relier directement Nancy-Metz-Luxembourg-Sarrebrck d'une part, et Paris-Dijon-Lyon et Mulhouse-Ble d'autre part.

Prestations

• Porte sectionnelle
• Sol dpt : dalle bton
• Sol bureaux : parquet et PVC
• Double vitrage
• Sanitaires
• Kitchenette
• Bardage double peau
• Toiture isole
• Skydmes
• Placards
• Arothermes gaz
• Bureaux cloisonns
• Faux plafonds
• Stores
• Salle de runion

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
2/B3	446	Activités : 213 m² / Bureaux : 233 m²	76	0/7

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 76.12 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT


• Dtail charges : Impts et taxes la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.9 €/m²/an

Dessertes - LUDRES (54710)

A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aroport 'Lorraine airport'
A33 sortie Flville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexville - Merrey
Bus ligne 14