Entrepôt À louer LUDRES (54710) NY42537

DYNAPÔLE

Advenis Loraine vous propose à la location au sein du Dynapôle de Ludres et faisant partie d'un ensemble immobilier, une surface de 446 m² environ à usage de bureaux et de stockage répartis de la manière suivante : 213 m² environ à usage de dépôt ou d'activités et 233 m² environ en RDC et R+1 à usage de bureaux.

Locaux accompagnés de 7 places de stationnement privatives, d'une porte sectionnelle, de bureaux partiellement climatisé, d'une salle de réunion, de sanitaires, douches et placards de rangement.

Situé au coeur de la région Lorraine à 8 km au sud de Nancy, le Dynapôle de Ludres et Fléville peut se prévaloir de constituer un carrefour stratégique au sein de l'Europe.

Son implantation, au carrefour des autoroutes A33 et A330, permet de relier directement Nancy-Metz-Luxembourg-Sarrebrück d'une part, et Paris-Dijon-Lyon et Mulhouse-Bâle d'autre part.

Prestations

• Porte sectionnelle
• Sol dépôt : dalle béton
• Sol bureaux : parquet et PVC
• Double vitrage
• Sanitaires
• Kitchenette
• Bardage double peau
• Toiture isolée
• Skydômes
• Placards
• Aérothermes gaz
• Bureaux cloisonnés
• Faux plafonds
• Stores
• Salle de réunion

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
2/B3	446	Activités : 213 m² / Bureaux : 233 m²	76	0/7

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 76.12 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.9 €/m²/an

Dessertes - LUDRES (54710)

A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14