Entrepôt à louer MESSEIN (54850) NY57873

Immeuble indépendant ZAC Du Breuil

Advenis Lorraine vous propose à la location un immeuble indépendant mixte à usage de bureaux et d'activité développant une superficie de 950 m² environ comprenant :

- 590 m² environ de bureaux aménagés et climatisés
- 360 m² environ d'activité
- Un large parking de 25 places de stationnement

Situé au coeur de la ZAC du Breuil à Messein, à proximité immédiate des axes structurants du sud de l'agglomération nancéienne, cet immeuble indépendant bénéficie d'un environnement économique dynamique, regroupant des activités artisanales, industrielles et tertiaires. Le secteur profite d'une excellente accessibilité (A33 à proximité) et d'un bassin d'emploi actif, idéal pour le développement de votre entreprise.

L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 4 370 m², offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec des prestations de qualité.

Disponibilité : Septembre 2026

Ce bien clé en main conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant regrouper ses fonctions administratives et opérationnelles sur un même site, dans un environnement accessible et en pleine dynamique économique.

Prestations

• Immeuble indépendant
• Terrain bitumé
• Large parking : 25 places de stationnement
• Espaces verts
• Terrasse
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Salle de réunion
• Sanitaires privés
• Salles archives
• Câblage
• Salle informatique avec baie de brassage
• Fibre optique
• Chauffage : climatisation réversible + gaz (chaudière neuve)
• Sol : carrelage - PVC
• Double vitrage
• Salle de pause avec cuisine entièrement équipée
• Salle de repos
• Stores
• Faux plafond
• Dalle LED
• Porte sectionnelle
• Skydomes

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Répartition surface	Loyer HT HC/an	Parking extérieur	Observation
RDC	Activité / Bureaux	950	590 m² de bureaux et 360 m² d'activité	96 000 €	25	Immeuble indépendant sur une parcelle de 4 370 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 101.05 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.98 €/m²/an

Dessertes - MESSEIN (54850)

A 10 min à pied des transports en commun (ligne 14 Exp, 17 et 50)