Entrepôt À louer LAXOU (54520) NY47827

LA SAPINIERE

Advenis Lorraine vous propose à la location un programme d'activité à construire développant une superficie de 2000 m² environ en RDC répartie sur 9 cellules d'activités avec un vaste parking extérieur.

Cellules disponibles à partir de 194 m² environ, livrées brutes, fluides en attente. Aménagement possible par le Bailleur et possibilité de fusionner les cellules.

Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers (A31 et A33).

Disponibilité : 4ème trimestre 2024

Prestations

• Parking extérieur
• Accès plain-pied
• RDC
• Livré brut
• Skydômes
• Aménagement possible par le Bailleur
• A proximité des transport en commun
• A proximité des axes autoroutiers (A31 et A33)
• Livraison : 4T 2023

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/1	213	95	0/4
A/2	223	95	0/4
A/3	223	95	0/4
A/4	222	95	0/4
B/5	226	95	0/4
B/6	227	95	0/4
B/7	227	95	0/4
B/8	221	95	0/4
B/9	194	95	0/4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : BEFA
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10 €/m²/an

Dessertes - LAXOU (54520)

A 44 km de l'aéroport 'Lorraine Airport'
A33 et A31 sortie 'Laxou'
Bus lignes nr 2, 4, 5 et 7