Location/Vente Activités Entrepôts - SEMOY 45400

LOCAL D'ACTIVITÉ 400 m²

ADVENIS ORLÉANS vous propose cet ensemble d'une surface de 400 m² sur 2 niveaux à usage d'activités ou de bureaux, situé à l'Est d'Orléans dans une zone d'activités, accessible rapidement des axes routiers majeurs.


La configuration du bâtiment permet une exploitation mixte tertiaire / Atelier et une utilisation immédiate de l'ensemble compte tenu du bon état général du site.


Le bâtiment est édifié sur un terrain arboré et clôturé d'une surface de 2106 m² env. avec une possibilité d'extension.

Prix de vente hors droits, honoraires d’agence HT inclus - 430 000  €

Libre de suite

----
Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !


EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Ossature béton
• Climatisation réversible
• Rdc :
• 6 bureaux cloisonnés (amovibles)
• 1 grand espace d’accueil type openspace
• Kitchenette avec possibilité terrasse
• 2 sanitaires
• Entresol :
• Grand openspace + 2 bureaux cloisonnés
• 2 sanitaires
• Rampe d’accès directe à l’entresol
• Parking 20 véhicules
• Terrain clos

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		200 m²	-	-
		200 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 36 000 € HT/HC/HF
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 000,00 € HD/m² honoraires inclus
• Prix de vente hors droits, honoraires d’agence HT inclus - 430 000 €
• Honoraires : inclus dans le prix de vente

Dessertes - SEMOY (45400)

D101
RD2060
LIGNE BUS 7 - Arrêt à 450 m