Entrepôt à louer SAINT-JEAN-DE-BRAYE (45800) OR55731

Local d'activités à louer de 210 m² environ sur SAINT JEAN DE BRAYE

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, à l'est d'Orléans sur un site partagé récent, un local d'activités de 210 m² environ comprenant 120 m² de stockage, le reste étant dédié aux surfaces de bureaux (4 dont 1 salle de réunion), sanitaires privatifs et entrée commune.

Ce bien est rare compte tenu de son emplacement et du peu d'offres disponibles dans ce secteur.

Sa configuration mixte bureaux et stockage peut convenir à différents profils d'utilisateurs.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Câblage RJ45
• Carrelages
• Climatisation réversible
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
• Parking Extérieur
• Salle de réunion
• Sanitaires privés
• Site clos et sécurisé
• Faux plafond dalles LED

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Stockage	120
Bureaux	90

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 91.43 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel HT HT : 19 200 €
• Provision pour charges mensuelles : 75 € HT comprenant l'eau; l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'alarme, la vérification et l'amortissement des extincteurs, la maintenance du portail électrique, la vidéosurveillance et le gardiennage
• Provision mensuelle pour taxe foncière : 210 € HT

Dessertes - SAINT JEAN DE BRAYE (45800)

Bus TAO ligne 2
Tramway ligne B