Entrepôt à louer CERCOTTES (45520) OR58509

Local d'activités neuf de 360 m² à CERCOTTES

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location un local d'activités neuf de 360 m², bénéficiant d'une visibilité privilégiée depuis la RD2020, en second rideau, au nord de l'agglomération d'Orléans.

Implanté au sein d'un site clos, sécurisé et accessible 24h/24, ce bien offre un environnement moderne, idéal pour les activités artisanales, industrielles légères ou logistiques.

Ce local avec vitrine dispose d'une mezzanine aménageable, permettant la création de bureaux, d'espaces sociaux ou de stockage complémentaire, tout en conservant une surface d'exploitation optimale au rez-de-chaussée.

Disponible à partir du 1er janvier 2027, cette opportunité constitue un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
LOCAL D'ACTIVITES	Activités	360 m²	stockage	84

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 84 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel : 30 240 Euros HT/HC
• Provision annuelle pour charges (inclue la taxe foncière et la TEOM) : 3 024 Euros HT
• Frais de rédaction de Bail : charge Preneur

Dessertes - CERCOTTES (45520)

5 km de la gare de Chevilly (5 min en voiture)