Entrepôt à louer INGRE (45140) OR56626

Local d'activités de 1 512 m² environ à louer à INGRE

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à INGRE un local d'activités de 1 512 m² environ dont la surface se répartie comme suit :

1 106 m² de zone d'activités

406 m² de bureaux

Ce bâtiment indépendant et clos, de plain-pied, idéalement situé dans la zone industrielle bénéficie d'une visibilité immédiate depuis l'autoroute A10.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Accès à quai
• Accès plain-pied
• Accès PMR
• Aire de manoeuvre
• Bâtiment grand terrain
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Cloisons amovibles
• Douche(s)
• Hauteur sous ferme : 3,70 au plus bas et 5 m a
• Nature du sol : dalle béton
• Nbre Parkings extérieurs : 45
• Porte Sectionelle : 2
• Porte sectionnelle motorisée : 1
• Portes plain-pied : 1 de 1,9 x 2,6m
• Portes Quai niveleur : 6
• Quais : 2
• Sanitaires communs
• Site clos
• Terrain bitumé
• Terrain clos
• Toiture isolée
• Type de charpente : métallique
• Eclairage Néons
• Trappes de désenfumage

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 67.46 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel : 102 000 Euros HT/HC
• Provision annuelle pour taxe foncière : 13 000 Euros HT/HC
• Provision annuelle pour charges :
• 7 800 Euros HT
• Frais de rédaction de bail sous seing privé par ADVENIS à la charge du Preneur : 750 Euros HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.16 €/m²/an

Dessertes - INGRE (45140)

Bus réseau TAO ligne 54
Tram ligne B arrêt Trois Fontaines