Location Activités Entrepôts - SAINT JEAN DE BRAYE 45800

LOCAL D'ACTIVITES D'ENVIRON 480 M² SUR ST JEAN DE BRAYE

Advenis Orléans vous propose en plein cœur de la ZI de St Jean de Braye, un local de 480 m² à louer.
Il bénéficie à l'origine d'une surface de 30 m² de bureaux-sanitaire-douche à laquelle y ont été annexés des bureaux complémentaires, qui pourraient être conservés.
Il en est de même concernant les racks de stockage.
Les dimensions de la porte sectionnelle permettent toutes livraisons et l'accès à tous types de véhicules.

L'avantage majeur de ce site est de bénéficier d'un terrain extérieur privatif semi-enrobé permettant le stockage de véhicules lourds, bennes et marchandises.

L’immeuble est situé à proximité de la RD2060 et d’un arrêt de bus.

Disponibilité immédiate.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Porte sectionnelle électrique 4.35m x 4m
• 1 porte d’accès piétons
• Bureau 30 m² incluant wc + douche avec fenêtre
• Mur séparation coupe-feu
• Eclairage led entrepôt
• Dalle béton
• Toiture neuve double peau avec trappe désenfumage
• Portail d’accès 8ml suspendu et électrifié
• Terrain clôturé | Compteur électrique et eau indépendants

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
480 m²		480 m²	80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 38 400 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.75 €/m²/an

Dessertes - SAINT JEAN DE BRAYE (45800)

A10, N60
Proche Tangentielle
Tram ligne B
Bus lignes 27 et 37