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- Location Entrepôts - Locaux d'activité MARIGNY LES USAGES
- Location entrepôt ou un local d'activité MARIGNY LES USAGES - 285 m² à partir de 172 m²
Divisible à partir de 172 m²
HT HC/m²/an
LOCAUX D'ACTIVITÉS A LOUER A MARIGNY LES USAGES
Advenis Orléans vous propose à la location sur la commune de Marigny-Les-Usages, à 3 kms de la Tangentielle D2060, permettant un accès rapide à la RD2020, l’A10/A71/A19, le parc d’activité ECOPARK composé de 28 locaux d’activités clé en mains de 172.50 m², 225 m², 236.50 m², 279.80 m² et 285.40 m².
Livraison 3ème trimestre 2024. Pour plus d’informations sur cette opportunité de vous installer dans ce parc éco responsable aux nombreux atouts, n’hésitez pas à nous contacter afin de vous envoyer un descriptif de présentation plus complet. Reste 22 lots disponibles !
Honoraires d'agence pris en charge par le Bailleur pour les réservations avant la date de livraison du programme.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- sol parquet dans les bureaux
- climatisation et chauffage éco
- grandes fenêtres
- HSF 8 m dans chaque entrepôt
- isolation double peau selon norme RE2020
- porte sectionnelle 3,6 m X 4,6 m pour chaque entrepôt
- éclairages basse consommation LED
- prises 220 et 380 volts
- fibre internet
- accès indépendants pour les bureaux
- sanitaires avec évier et douche
- kitchenette
- gardiennage du site le soir et la nuit
- vidéosurveillance 24h/24
- bornes de recharge électrique
- électricité triphasée jusqu’à 36 kVA, tarif jaune sur demande
- électricité des communs gratuite
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 123 m² | 50 m² | 173 m² | 83.74 € |
| 175 m² | 50 m² | 225 m² | 83.74 € |
| 177 m² | 60 m² | 237 m² | 83.74 € |
| 220 m² | 60 m² | 280 m² | 83.74 € |
| 210 m² | 75 m² | 285 m² | 83.74 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 83.74 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel HT / HC : -14 445 € pour lot de 172,50 m² -18 842 € pour lot de 225 m² -19 805 € pour lot de 236,50 m² -23 430 € pour lot de 279,80 m² -23 899 € pour lot de 285,40 m²
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.80 €/m²/an
Dessertes - MARIGNY LES USAGES (45760)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr