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Location Activités Entrepôts - MARIGNY LES USAGES 45760

Réf. : OR48262
Surface 285 m²

Divisible à partir de 172 m²

Loyer
à partir de 83.74 €

HT HC/m²/an

LOCAUX D'ACTIVITÉS A LOUER A MARIGNY LES USAGES

Advenis Orléans vous propose à la location sur la commune de Marigny-Les-Usages, à 3 kms de la Tangentielle D2060, permettant un accès rapide à la RD2020, l’A10/A71/A19, le parc d’activité ECOPARK composé de 28 locaux d’activités clé en mains de 172.50 m², 225 m², 236.50 m², 279.80 m² et 285.40 m².
Livraison 3ème trimestre 2024. Pour plus d’informations sur cette opportunité de vous installer dans ce parc éco responsable aux nombreux atouts, n’hésitez pas à nous contacter afin de vous envoyer un descriptif de présentation plus complet. Reste 22 lots disponibles !
Honoraires d'agence pris en charge par le Bailleur pour les réservations avant la date de livraison du programme.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

  • sol parquet dans les bureaux
  • climatisation et chauffage éco
  • grandes fenêtres
  • HSF 8 m dans chaque entrepôt
  • isolation double peau selon norme RE2020
  • porte sectionnelle 3,6 m X 4,6 m pour chaque entrepôt
  • éclairages basse consommation LED
  • prises 220 et 380 volts
  • fibre internet
  • accès indépendants pour les bureaux
  • sanitaires avec évier et douche
  • kitchenette
  • gardiennage du site le soir et la nuit
  • vidéosurveillance 24h/24
  • bornes de recharge électrique
  • électricité triphasée jusqu’à 36 kVA, tarif jaune sur demande
  • électricité des communs gratuite

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Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
123 m² 50 m² 173 m² 83.74 €
175 m² 50 m² 225 m² 83.74 €
177 m² 60 m² 237 m² 83.74 €
220 m² 60 m² 280 m² 83.74 €
210 m² 75 m² 285 m² 83.74 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 83.74 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel HT / HC : -14 445 € pour lot de 172,50 m² -18 842 € pour lot de 225 m² -19 805 € pour lot de 236,50 m² -23 430 € pour lot de 279,80 m² -23 899 € pour lot de 285,40 m²
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.80 €/m²/an

Dessertes - MARIGNY LES USAGES (45760)

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr