Location Activités Entrepôts - MARIGNY LES USAGES 45760

LOCAUX D'ACTIVITÉ A LOUER A MARIGNY LES USAGES

Advenis Orléans vous propose à la location sur la commune de Marigny-Les-Usages, à 3 kms de la Tangentielle D2060, permettant un accès rapide à la RD2020, l’A10/A71/A19, le parc d’activité ECOPARK composé de 28 locaux d’activités clé en mains de 172.50 m², 225 m², 236.50 m², 279.80 m² et 285.40 m².
Livraison 3ème trimestre 2024. Pour plus d’informations sur cette opportunité de vous installer dans ce parc éco responsable aux nombreux atouts, n’hésitez pas à nous contacter afin de vous envoyer un descriptif de présentation plus complet. Reste 18 lots disponibles !
----

Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• sol parquet dans les bureaux
• climatisation et chauffage éco
• grandes fenêtres
• HSF 8 m dans chaque entrepôt
• isolation double peau selon norme RE2020
• porte sectionnelle 3,6 m X 4,6 m pour chaque entrepôt
• éclairages basse consommation LED
• prises 220 et 380 volts
• fibre internet
• accès indépendants pour les bureaux
• sanitaires avec évier et douche
• kitchenette
• gardiennage du site le soir et la nuit
• vidéosurveillance 24h/24
• bornes de recharge électrique
• électricité triphasée jusqu’à 36 kVA, tarif jaune sur demande
• électricité des communs gratuite

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
123 m²	50 m²	173 m²	84 €
175 m²	50 m²	225 m²	84 €
177 m²	60 m²	237 m²	84 €
220 m²	60 m²	280 m²	84 €
210 m²	75 m²	285 m²	84 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 83.74 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT / HC : -14 445 € pour lot de 172,50 m² -18 842 € pour lot de 225 m² -19 805 € pour lot de 236,50 m² -23 430 € pour lot de 279,80 m² -23 899 € pour lot de 285,40 m²
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.80 €/m²/an

Dessertes - MARIGNY LES USAGES (45760)