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- Location entrepôt ou un local d'activité LA CHAPELLE SAINT MESMIN - 900 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
LOCAL D'ACTIVITE DE 900 M² EN EXCLUSIVITE - TRES BELLE OPPORTUNITE
ADVENIS ORLÉANS vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce local à usage commercial ou d’activités de 900 m² env. répartie entre une surface de 750 m² au sol et une mezzanine de 150 m².
Le bâtiment est idéalement situé avec une vue directe arrière sur la barrière de péage Orléans Centre.
Ce local est à proximité immédiate de la ZI d’Ingré/ St Jean de la Ruelle et des zones commerciales regroupant Lidl, Leroy Merlin, Auchan, Go Sport, McDonald's, Burger King …
Cet immeuble bénéficie d’un parking privatif et clos.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR + :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Charpente métallique
- Toiture étanchéité multicouches
- 3 trappes désenfumage
- Murs en panneaux cellulaires béton
- Carrelage au sol
- Sytème de chauffage : climatisation réversible
- Hauteur sous plafond au plus bas : 5,30 m
- Hauteur sous ferme au plus bas : 4,50 m
- 4 vitrines en façade sécurisées dont 3 par portes sectionnelles 3m x 3m50 et 1 par rideau métallique
- Entrée commerciale : 1 double porte automatique
- 1 porte issue de secours 2m x 2m10 arrière du bâtiment
- Mezzanine à usage de bureaux + douche et sanitaires
- Hauteur mezzanine sous plafond : 2,20 m
- Hauteur sous mezzanine : 2,60 m
- Terrain clos et sécurisé avec 12 places de parking env.
- Portail 7 ml autoporté à électrifier
- Compteur Alimentation 380V
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
750 m² | - | ||
150 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 73.34 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 66 000 € HT/HC/HF
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - LA CHAPELLE SAINT MESMIN (45380)
Accès immédiat A10
Orléans centre
Échangeur A71/A10
Tramway et bus à 5 min
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation