Location Activités Entrepôts - LA CHAPELLE SAINT MESMIN 45380

LOCAL D'ACTIVITE DE 900 M² EN EXCLUSIVITE - TRES BELLE OPPORTUNITE

ADVENIS ORLÉANS vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce local à usage commercial ou d’activités de 900 m² env. répartie entre une surface de 750 m² au sol et une mezzanine de 150 m².

Le bâtiment est idéalement situé avec une vue directe arrière sur la barrière de péage Orléans Centre.

Ce local est à proximité immédiate de la ZI d’Ingré/ St Jean de la Ruelle et des zones commerciales regroupant Lidl, Leroy Merlin, Auchan, Go Sport, McDonald's, Burger King …

Cet immeuble bénéficie d’un parking privatif et clos.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Charpente métallique
• Toiture étanchéité multicouches
• 3 trappes désenfumage
• Murs en panneaux cellulaires béton
• Carrelage au sol
• Sytème de chauffage : climatisation réversible
• Hauteur sous plafond au plus bas : 5,30 m
• Hauteur sous ferme au plus bas : 4,50 m
• 4 vitrines en façade sécurisées dont 3 par portes sectionnelles 3m x 3m50 et 1 par rideau métallique
• Entrée commerciale : 1 double porte automatique
• 1 porte issue de secours 2m x 2m10 arrière du bâtiment
• Mezzanine à usage de bureaux + douche et sanitaires
• Hauteur mezzanine sous plafond : 2,20 m
• Hauteur sous mezzanine : 2,60 m
• Terrain clos et sécurisé avec 12 places de parking env.
• Portail 7 ml autoporté à électrifier
• Compteur Alimentation 380V

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		750 m²	-
		150 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 73.34 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 66 000 € HT/HC/HF
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LA CHAPELLE SAINT MESMIN (45380)

Accès immédiat A10
Orléans centre
Échangeur A71/A10
Tramway et bus à 5 min