Location Activités Entrepôts - INGRE 45140

LOCAL D'ACTIVITES D'ENVIRON 1250M² SUR INGRE

Advenis Orléans vous propose au sein de la Zone Industrielle d’INGRE-SAINT JEAN DE LA RUELLE, un local d’activités d’une surface totale de 1250 m², répartie entre une surface d’entreposage de 1035 m² bénéficiant d’une très belle hauteur sous ferme permettant un rackage optimal et une surface de bureaux de 215 m² sur 2 niveaux, regroupant à la fois bureaux et salles.
Ce bien bénéficie d’un parking commun, d’une surface extérieure de stockage privative à l’arrière du bâtiment et de 2 accès indépendants.
Un quai de livraison peut être réalisé fonction d’accords éventuels entre Bailleur et Preneur.
Disponibilité du bien : 30 novembre 2023

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• HSF 10m
• Ossature métallique
• Bardage double peau
• 1 Porte sectionnelle
• 1 Porte rideau métallique
• Sol béton
• Chauffage mixte (gaz et électrique)
• Cloisons amovibles
• Espace kitchenette indépendant
• Accès PMR
• Accès poids lourds
• Parking

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 035 m²	215 m²	1 250 m²	56 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 56.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 70 000€ HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.72 €/m²/an

Dessertes - INGRE (45140)

A10 - A71 - E60