Local commercial à louer SAINT-JEAN-LE-BLANC (45650) OR50011
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Divisible à partir de 160 m²
HT HC/m²/an
LOCAL COMMERCIAL/D'ACTIVITE D'ENVIRON 410 M² SUR ST JEAN LE BLANC
Advenis Orléans vous propose sur un axe très fréquenté au sud d’Orléans, un local commercial de 410 m² divisible et réparti comme suit :
- 1 surface commerciale de 250 m², en façade
- 1 local d’activité/stockage de 160 m², sur l’arrière
- 8 places de parking
Belle façade offrant de la visibilité et pouvant accueillir des activités commerciales de type showroom, exposition...
Libre de suite
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Pour le local commercial : Accès PMR, Hauteur sous plafond : 2m45, Sanitaire, PMR, Sol parquet, 2 accès : 1 porte automatique 1m50 x protégée par un rideau métallique + 1 double porte intérieur 1m35 x 2m, Façade 20 ml sur axe passant : 10 000 véhicules/jour dont 2 vitrines 4 m x 1,80 m, Parking : 5 places
- Pour le local d’activité : 2 surfaces vitrées avec possibilité modification porte garage intégrant porte vitrée 1,05 de passage x 2 m de haut, Rideaux pvc électriques, Baie vitrée : 2.35 m x 2,80 m (hauteur), 1 sanitaire, 1 kitchenette, Mezzanine hauteur basse : 30 m2 au sol, Parking : 3 places
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 410 m² | 99.51 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 99.51 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 40 800 € HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 8.05 €/m²/an
Dessertes - SAINT JEAN LE BLANC (45650)
A10 - A71 - RD 2020
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
