Location Commerces - SAINT JEAN LE BLANC 45650

LOCAL COMMERCIAL/D'ACTIVITE D'ENVIRON 410 M² SUR ST JEAN LE BLANC

Advenis Orléans vous propose sur un axe très fréquenté au sud d’Orléans, un local commercial de 410 m² divisible et réparti comme suit :
- 1 surface commerciale de 250 m², en façade
- 1 local d’activité/stockage de 160 m², sur l’arrière
- 8 places de parking
Belle façade offrant de la visibilité et pouvant accueillir des activités commerciales de type showroom, exposition...
Libre de suite

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Pour le local commercial : Accès PMR, Hauteur sous plafond : 2m45, Sanitaire, PMR, Sol parquet, 2 accès : 1 porte automatique 1m50 x protégée par un rideau métallique + 1 double porte intérieur 1m35 x 2m, Façade 20 ml sur axe passant : 10 000 véhicules/jour dont 2 vitrines 4 m x 1,80 m, Parking : 5 places
• Pour le local d’activité : 2 surfaces vitrées avec possibilité modification porte garage intégrant porte vitrée 1,05 de passage x 2 m de haut, Rideaux pvc électriques, Baie vitrée : 2.35 m x 2,80 m (hauteur), 1 sanitaire, 1 kitchenette, Mezzanine hauteur basse : 30 m2 au sol, Parking : 3 places

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		410 m²	99.51 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 99.51 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 40 800 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.05 €/m²/an

Dessertes - SAINT JEAN LE BLANC (45650)

A10 - A71 - RD 2020