non divisibles
HT HC/m²/an
CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 89 M² A ORLEANS CENTRE
Advenis Orléans vous propose ce local commercial en cœur de ville, d'environ 90 m² sur 2 niveaux. Emplacement numéro 1 situé dans le quartier Châtelet, il vous offrira une visibilité exceptionnelle et un linéaire vitrine de plus de 8 mL. Vous bénéficierez d’une climatisation neuve et vous pourrez aménager l’intérieur à votre guise car toutes les cloisons sont amovibles. Ce local ne pouvant accueillir des commerces bruyants/malodorants, une activité de restauration sera autorisée si elle peut s’exercer sans extraction. A voir rapidement
Prix de la Cession de droit au bail : 165 000 € honoraires d'agence inclus, hors droits
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Bon état général
- Climatisation réversible
- Rideau de fer électrique
- Bail neuf 3/6/9 tous commerces sauf malodorant et nuisances
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 50 m² | - | ||
| 47 m² | - | ||
| 42 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 188.76 € HT HC/m²/an
- Bail 3/6/9 Loyer annuel HT/HC 16 800 € Cession de droit au bail : 165 000 € honoraires d'agence inclus, hors droits
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 17.52 €/m²/an
Dessertes - ORLEANS (45000)
Tram ligne A - station ROYALE-CHATELET
Gare SNCF à 10 mn
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G976 *
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C27 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
