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Location Commerces - ORLEANS 45000

Réf. : OR49170
Surface 83 m²

non divisibles

Loyer
170.6 €

HT HC/m²/an

LOCAL COMMERCIAL 83 M² A LOUER SUR ORLEANS

Advenis Orléans vous propose au cœur du quartier historique d’Orléans, un local commercial de 83 m² à la location.

L’aménagement intérieur est totalement personnalisable, car la quasi-totalité de l’espace est ouverte, offrant ainsi de généreux volumes pour donner vie à votre projet. De plus, vous trouverez une arrière-boutique comprenant une petite pièce pouvant servir de stockage ou de bureau selon vos besoins, une kitchenette pratique, ainsi que deux sanitaires.

Pas-de-porte 4 500€

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

  • Vitrine
  • Kitchenette
  • Sanitaires

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
83 m² 171 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 170.60 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel net/HC : 14 160€ Honoraires forfaitaires à la charge du Preneur : 4 500€ Pas-de-porte : 4 500€
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer net HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 19.04 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne B
Bus réseau TAO - Lignes 2-5-7-25-70
Gare Orléans centre à 10 mn

Votre interlocuteur dédié

Olivier Riffet
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C197 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B6 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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