Location Commerces - ORLEANS 45000

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 65 M² SUR ORLEANS

Advenis Orléans vous propose en cession de droit au bail, ce local commercial idéalement situé rue Jeanne d'Arc, composé d'une surface commerciale de 35 m² environ et d'un étage bureau ou réserve de 30 m² environ.
Le local vous offrira un grand linéaire vitrine. Il est également équipé d'une climatisation.
Très rare. À voir rapidement.
Cession de droit au bail : 26 000€ honoraires d'agence inclus, hors droits

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Climatisation
• Câblage RJ 45

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		35 m²	331 €
		30 m²	331 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 331.14 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel net/HC : 21 523,84 € Cession de droit au bail : 26 000€ honoraires d'agence inclus, hors droits
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer net HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - ORLEANS (45000)

A10 sortie Orléans Centre
RD 2020
Tram ligne B
Gare SNCF à 10 mn