non divisibles
HT HC/m²/an
CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 65 M² SUR ORLEANS
Advenis Orléans vous propose ce local commercial situé en plein centre-ville d'Orléans, d'une superficie de 85 m² dont une cave de 20 m². Il dispose d'un beau linéaire vitrine, d'une terrasse et d'un accès arrière sur cour. Bel emplacement, disponibilité immédiate.
Activité autorisée : restauration sans extraction envisageable sous réserve.
Cession de droit au bail : 54 000€ honoraires d'agence inclus, hors droits
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Grande vitrine (6 ml)
- Chauffage électrique
- Cave avec aération
- Accès arrière sur cour
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
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65 m² | 423 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 423.08 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel net/HC : 27 500,00 € Cession de droit au bail : 54 000€ honoraires d'agence inclus, hors droits
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16.85 €/m²/an
Dessertes - ORLEANS (45000)
Tram ligne A - station ROYALE-CHATELET
Gare SNCF à 10 mn
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D312 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B10 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr