Location Commerces - ORLEANS 45000

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 65 M² SUR ORLEANS

Advenis Orléans vous propose ce local commercial situé en plein centre-ville d'Orléans, d'une superficie de 85 m² dont une cave de 20 m². Il dispose d'un beau linéaire vitrine, d'une terrasse et d'un accès arrière sur cour. Bel emplacement, disponibilité immédiate.
Activité autorisée : restauration sans extraction envisageable sous réserve.
Cession de droit au bail : 54 000€ honoraires d'agence inclus, hors droits

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Grande vitrine (6 ml)
• Chauffage électrique
• Cave avec aération
• Accès arrière sur cour

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 423.08 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel net/HC : 27 500,00 € Cession de droit au bail : 54 000€ honoraires d'agence inclus, hors droits
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.85 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne A - station ROYALE-CHATELET
Gare SNCF à 10 mn