Divisible à partir de 1000 m²
HT HC/m²/an
IMMEUBLE PHARE EN ENTREE D'AGGLOMERATION - 1.000 M² à 4.300 M²
Au Nord-Est de Nantes, à proximité de la Route de Paris (RN23), cet immeuble neuf propose 2 ailes de bureaux de respectivement 1.778 m² et 2.566 m² à la location, sur 4 niveaux. Il bénéficie de 162 parkings et d'une excellente visibilité.
Prestations
- Excellente situation et visibilité au sein d'une zone d'activité importante
- Proche périphérique et autoroute
- Immeuble neuf
- Site clos et sécurisé
- Contrôle d'accès : interphone/visiophone
- Luminaires LED graduables avec détection de présence
- Prestations intérieures de qualité
- Aménagements extérieurs paysagés
- Ascenseurs
- Ventilation double flux
- Chauffage et rafraîchissement par des pompes à chaleur
- Câblage et cloisonnement à prévoir
- Terrasse
- Nombreux services de proximité (restaurants, commerces)
- Transports en commun au pied de l'immeuble.
- 162 places de parkings extérieures dont 4 PMR
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 444 m² | - |
Bureaux | 444 m² | - |
Bureaux | 445 m² | - |
Bureaux | 445 m² | - |
Bureaux | 535 m² | - |
Bureaux | 503 m² | - |
Bureaux | 535 m² | - |
Bureaux | 538 m² | - |
Bureaux | 455 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - CARQUEFOU (44470)
ZI Nantes - Carquefou
A 3 kms au Nord-Est de Nantes
Accès périphérique sortie 41 - Pte de Carquefou
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
Bus n°85 n°95 n°77 n°87 n°C6 n°75
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr