Location Bureaux - 6 rue DANEMARK CARQUEFOU 44470

IMMEUBLE PHARE EN ENTREE D'AGGLOMERATION - 1.000 M² à 4.300 M²

Au Nord-Est de Nantes, à proximité de la Route de Paris (RN23), cet immeuble neuf propose 2 ailes de bureaux de respectivement 1.778 m² et 2.566 m² à la location, sur 4 niveaux. Il bénéficie de 162 parkings et d'une excellente visibilité.

Prestations

• Excellente situation et visibilité au sein d'une zone d'activité importante
• Proche périphérique et autoroute
• Immeuble neuf
• Site clos et sécurisé
• Contrôle d'accès : interphone/visiophone
• Luminaires LED graduables avec détection de présence
• Prestations intérieures de qualité
• Aménagements extérieurs paysagés
• Ascenseurs
• Ventilation double flux
• Chauffage et rafraîchissement par des pompes à chaleur
• Câblage et cloisonnement à prévoir
• Terrasse
• Nombreux services de proximité (restaurants, commerces)
• Transports en commun au pied de l'immeuble.
• 162 places de parkings extérieures dont 4 PMR

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	444 m²	-
Bureaux	444 m²	-
Bureaux	445 m²	-
Bureaux	445 m²	-
Bureaux	535 m²	-
Bureaux	503 m²	-
Bureaux	535 m²	-
Bureaux	538 m²	-
Bureaux	455 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Nantes - Carquefou
A 3 kms au Nord-Est de Nantes
Accès périphérique sortie 41 - Pte de Carquefou
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
Bus n°85 n°95 n°77 n°87 n°C6 n°75