1151 Location bureaux 4344 m²CARQUEFOU (44470) - Advenis RES - 4344 m² - Advenis RES

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Location Bureaux - 6 rue DANEMARK CARQUEFOU 44470

Réf. : O25755
Surface 4 344 m²

Divisible à partir de 1000 m²

Loyer
à partir de 135 €

HT HC/m²/an

IMMEUBLE PHARE EN ENTREE D'AGGLOMERATION - 1.000 M² à 4.300 M²

Au Nord-Est de Nantes, à proximité de la Route de Paris (RN23), cet immeuble neuf propose 2 ailes de bureaux de respectivement 1.778 m² et 2.566 m² à la location, sur 4 niveaux. Il bénéficie de 162 parkings et d'une excellente visibilité.

Prestations

  • Excellente situation et visibilité au sein d'une zone d'activité importante
  • Proche périphérique et autoroute
  • Immeuble neuf
  • Site clos et sécurisé
  • Contrôle d'accès : interphone/visiophone
  • Luminaires LED graduables avec détection de présence
  • Prestations intérieures de qualité
  • Aménagements extérieurs paysagés
  • Ascenseurs
  • Ventilation double flux
  • Chauffage et rafraîchissement par des pompes à chaleur
  • Câblage et cloisonnement à prévoir
  • Terrasse
  • Nombreux services de proximité (restaurants, commerces)
  • Transports en commun au pied de l'immeuble.
  • 162 places de parkings extérieures dont 4 PMR

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 444 m² -
Bureaux 444 m² -
Bureaux 445 m² -
Bureaux 445 m² -
Bureaux 535 m² -
Bureaux 503 m² -
Bureaux 535 m² -
Bureaux 538 m² -
Bureaux 455 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Nantes Métropole"

127 €
m²/an
185 €
m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Nantes - Carquefou
A 3 kms au Nord-Est de Nantes
Accès périphérique sortie 41 - Pte de Carquefou
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
Bus n°85 n°95 n°77 n°87 n°C6 n°75

Votre interlocuteur dédié

Romain Vincent-Genod
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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