Bureau à louer CARQUEFOU (44470) O55711

IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT

ADVENIS Immobilier vous propose à la location un immeuble de bureaux exceptionnel d'une surface d'environ 600 m² sur deux niveaux, soit environ 300 m² en rez-de-chaussée et 300 m² en étage.
Il se situe à Carquefou, au coeur du parc tertiaire de La Fleuriaye, environnement très dynamique avec le Centre de Congrès totalement rénové, le concept de restauration "CARQUEFOOD", et le nouveau Centre aquatique qui sera livré en octobre 2026.
De par son caractère indépendant, son identité architecturale forte et son propre jardin paysager, ce site vous permet d'offrir à vos salariés les meilleures conditions de travail possibles.
L'accessibilité de la zone est réputée pour son faible taux d'embouteillages aux heures de pointe, avec le tronçon d'autoroute A811 qui se situe à proximité.
L'aire de parkings accueille 22 stationnements privatifs.
Foncier de 2.800 m².
A visiter pour se rendre compte des potentialités du site.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Site clôturé et sécurisé
• Portail électrique
• Bureaux sur 2 niveaux
• Espace d'accueil
• Escalier central
• Open-space
• Espace détente
• Cafétéria
• 2 Salles de réunion
• Fibre optique
• Local technique
• Façades vitrées
• 22 Parkings VL

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Impôts et taxes à la charge du Preneur.

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5