Bureau À louer LA-CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240) O35237

IMMEUBLE DE BUREAUX NEUFS - 'LE SELVE'

A proximité immédiate du TRAM-TRAIN, plateau de bureaux neufs en RDC disponibles au sein d'un immeuble de 2 197 m² environ en R+2, au coeur de la zone d'activité Erdre Active.

Prestations

• IMMEUBLE NEUF en R+2
• Normes RT2012
• Interphone+ lecteur de badges
• Entrée commune
• Plateaux de bureaux en RDC
• Livrés aménagés, non cloisonnés
• Air rafraîchi
• Open Space
• Locaux sociaux communs et PMR
• Moquette au sol
• Climatisation
• Eclairage LED
• Accès PMR - ERP5
• Hauteur sous plafond: 2,60m
• Transports en commun (tram-train) à proximité immédiate.
• Centre commercial à 200 mètres
• Local vélos
• Places de parkings privatives

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/3	Bureaux	192	145	0/3
A/4	Bureaux	214	145	0/4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Provision pour charges: 9.338Euro/an HT

Dessertes - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

A 3 kms au Nord de Nantes
Périphérique sortie 38 ou 39
A 1 km de l'A11
Proche du Centre Commercial Viv'Erdre
BUS : ligne 86, arrêt 'Vrière' et 96, arrêt 'La Cogne'
TRAM-TRAIN, arrêt 'Erdre Active'