Bureau À louer NANTES (44300) O43903

IMMEUBLE 'LE CEDRE' - NANT'EST ENTREPRISES

Au sein de la Zone dynamique de Nant'Est Entreprises, à proximités des transports en communs, des axes routiers et des services, nous vous proposons un plateau de bureaux au 1er étage disponible à la location.
Belle visibilité, lumineux et stationnements privatifs.

Prestations

• Immeuble de bureaux sur 2 niveaux
• Belle visibilité
• Lumineux
• Open space
• Espace kitchenette
• Climatisation réversible
• Eligible Fibre optique
• Sanitaires privatifs H/F
• Eclairage LED
• Sol: Parquet massif
• Baie de brassage
• 18 places de parkings privatives

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/2	Bureaux	375	110	0/18

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe foncière 2024: 5.287 Euro HT/an
• Charges locatives: 3.500 Euro HT/an // Détail Loyer : Soit un loyer de : 3.437Euro HT HC/mois

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.17 €/m²/an

Dessertes - NANTES (44300)

A 1 km au Nord Est de Nantes
Rocade sortie 41 ou 42
En bordure de la N23
A proximité immédiate de l'Autoroute A11
Bus n°80 et n°87