Bureau À louer CARQUEFOU (44470) O36265

BUREAUX 2°ETAGE - 314 M² - LA FLEURIAYE

Au coeur du Parc tertiaire de La Fleuriaye, à proximité directe des transports en communs et du centre ville de Carquefou avec ses services, nous vous proposons un plateau de bureaux de 314 m² en excellent état, à la location.

Prestations

• Environnement arboré
• Immeuble de qualité sur 3 niveaux
• Lumineux
• Hall d'entrée
• Ascenseur
• Interphone
• Parties communes soignées
• Bureaux en open-space
• Salle de réunion
• Espace détente/Cuisine
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Connecteurs RJ45
• 14 places de parkings
• Possibilité parkings supplémentaires

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/3	Bureaux	314	115	0/14

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : 3/6/9 ans ou dérogatoire
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe foncière: 3.602Euro/an HT
• Provisions de charges: 9.402Euro/an HT comprennent: l'eau, les charges du GIE, surveillance site, gestion courrier, Entretiens espaces verts, toiture, ascenseur // Détail Loyer : Soit un loyer de: 2.981Euro/mois HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.97 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5