Bureau à louer CARQUEFOU (44470) O36267

Plateau de Bureaux en RDC avec Stockage et nombreux parkings

A l'Est de Nantes, en direction de Paris, cet immeuble de bureaux très accessible depuis la Nationale RN23, propose un plateau de bureaux à la location. Il bénéficie d'une excellente visibilité et de nombreux parkings, sur un site clos sécurisé.
Stockage attenant en parallèle avec rampe d'acces pour décharger et charger des palettes.

Prestations

• Plateau de bureaux en RDC rénovés
• Site cloturé
• Hall d'entrée
• Accueil
• 5 bureaux
• Open space
• 2 salles de réunions
• 2 sanitaires H/F
• Espace détente/Cafétéria
• Stockage RDC 107m²
• Climatisation
• Baie de Brassage
• Plinthes périphériques
• Connecteurs RJ45
• Nombreuses places de parkings VL.

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
1001	Bureaux	377	270 m² de Bureaux +107m² de Stockage	97

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 97.44 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Les charges locatives comprennent: L'eau et l'électricité, tous les entretiens du bâtiments (nettoyage toiture, portail électrique, vitres extérieures et espaces verts, frais de gérance locatives, conformité électrique...).

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.63 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Belle Etoile - ZI Antarès
A 3 kms à l'est de Nantes
Accès périphérique sortie 41
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
A 4 min de l'A811
Bus n° 77