Bureau à louer CARQUEFOU (44470) O15993

BUREAUX AVEC TERRASSE PANORAMIQUE - LA FLEURIAYE

Au cœur du parc tertiaire de La Fleuriaye, à Carquefou, nous vous proposons un plateau de bureaux de 285m² avec une terrasse panoramique de 120M² (!) disponible à la location.
Le plateau est très lumineux et bien climatisé, avec une vue imprenable sur l'église et le centre-ville de Carquefou.

Prestations

• Plateau de bureaux équipé en fibre optique
• Terrasse panoramique circulaire :120 m2
• Rénovation récente
• Hall d'entrée - Ascenseur
• Parties communes soignées
• Espace d'accueil
• Bureaux aménagés
• Cloisonnement semi-vitré
• Salle de pause / Cafétéria
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Câblage RJ 45
• Local technique
• Baie de brassage
• 12 parkings voire davantage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	285 m²	114 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer mensuel de 2.850 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.58 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5