Bureau à louer CARQUEFOU (44470) O1198

BUREAUX - PROXIMITE ROUTE DE PARIS

Au sein d'une zone dynamique de Carquefou, à proximités des axes routiers, des transports en communs et services, ADVENIS Immobilier vous propose un plateau de bureaux au 1er étage d'environ 255m² disponible à la location.

Prestations

• Bâtiment cloturé Portail Electrique
• Interphone
• Site sécurisé - Alarme
• Armature : Bac Acier
• Couverture: Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Entrée commune au RDC
• Partie commune
• Plateau au 1er étage
• Bureaux fermés
• Locaux sociaux
• Open space
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Connecteurs RJ45
• Terrain bitumé/Parkings

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	254 m²	110 €
Bureaux	21 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Loyer de : 2.338 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.25 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Nantes - Carquefou
A 3 kms au Nord-Est de Nantes
Accès périphérique sortie 41 - Pte de Carquefou
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
Bus n°85 n°95 n°77 n°87 n°C6 n°75