Bureau À louer NANTES (44300) O34946

BUREAUX NEUFS - LA CHANTRERIE

A Nantes, au coeur du quartier de La Chantrerie, cet immeuble neuf de bureaux de 2.600 m² propose 3 plateaux de 800 m² chacun.
Chaque plateau est divisible à partir de 400 m² environ.

Le dernier niveau de 120 m² au 4ème étage laisse la place à une vaste terrasse de 200 m², donnant sur le bois alentour.

Véritable pôle tertiaire et étudiant, le quartier de la Chantrerie est l'un des plus accessibles avec l'A11 et l'A811 à proximité, ainsi qu'un CHRONOBUS menant directement vers le centre-ville de Nantes.

L'immeuble bénéficie de la certification NF HQE validant la RT 2012 moins 20% de consommation énergétique.

Un service de conciergerie connectée est disponible pour tous les services du quotidien.

Enfin, un excellent ratio de parkings complète ce bien, avec 1 place pour 35 m² de surface de bureaux, comprenant des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Prestations

• Au pied de l'Autoroute A11
• Immeuble neuf
• Possibilité ERP 3
• Locaux aménagés, non cloisonnés, rafraichis
• 3 plateaux de 800 m²
• Rooftop de 210 m² au dernier étage
• 42 parkings en sous-sol et 32 parkings en extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
A/1	Bureaux		140
A/2	Bureaux	816	140
A/3	Bureaux	816	140
A/4	Bureaux	816	140
A/5	Bureaux	120	140

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.43 €/m²/an

Dessertes - NANTES (44300)

La Chantrerie
A 5 kms au Nord-Est de Nantes
A proximité périph. portes 41 ou 42
Tramway ligne 1 'Beaujoire'
Bus