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Bureau à louer NANTES (44300) O34946

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Réf. : O34946
Surface 2 568 m²

Divisible à partir de 403 m²

Loyer
à partir de 140 €

HT HC/m²/an

IMMEUBLE NEUF "CAMPUS 3" - LA CHANTRERIE

A Nantes, au cœur du quartier de La Chantrerie, cet immeuble neuf de bureaux de 2.600 m² propose 3 plateaux de 800 m² chacun.
Chaque plateau est divisible à partir de 400 m² environ.

Le dernier niveau de 120 m² au 4ème étage laisse la place à une vaste terrasse de 200 m², donnant sur le bois alentour.

Véritable pôle tertiaire et étudiant, le quartier de la Chantrerie est l'un des plus accessibles avec l'A11 et l'A811 à proximité, ainsi qu'un CHRONOBUS menant directement vers le centre-ville de Nantes.

L'immeuble bénéficie de la certification NF HQE validant la RT 2012 moins 20% de consommation énergétique.

Un service de conciergerie connectée est disponible pour tous les services du quotidien.

Enfin, un excellent ratio de parkings complète ce bien, avec 1 place pour 35 m² de surface de bureaux, comprenant des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Prestations

  • Au pied de l'Autoroute A11
  • Immeuble neuf
  • Possibilité ERP 3
  • Locaux aménagés, non cloisonnés, rafraichis
  • 3 plateaux de 800 m²
  • Rooftop de 210 m² au dernier étage
  • 42 parkings en sous-sol et 32 parkings en extérieur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 0 m² 140 €
Bureaux 816 m² 140 €
Bureaux 816 m² 140 €
Bureaux 816 m² 140 €
Bureaux 120 m² 140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 17.43 €/m²/an

Dessertes - NANTES (44300)

La Chantrerie
A 5 kms au Nord-Est de Nantes
A proximité périph. portes 41 ou 42
Tramway ligne 1 "Beaujoire"
Bus

Votre interlocuteur dédié

Romain Vincent-Genod
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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