Divisible à partir de 100 m²
HT HC/m²/an
A LOUER - BUREAUX 1 984 M²
ADVENIS Bordeaux vous propose à la location sur le secteur du phare à Mérignac, diverses surfaces de bureaux rénovées et climatisées dans un immeuble de bonne facture de 3 étages, construit en 2014. Le rez-de-chaussée dispose d'un accueil et d'un entrepôt, les étages sont divisés en bureaux et open space. Cet immeuble dispose de places de parking en extérieur sur un parking sécurisé, possibilité de stationner facilement à l'extérieur également. La proximité immédiate des échangeurs 9 et 10, ainsi que la proximité de l'aéroport en font un atout.
Prestations
- Immeuble sécurisé (alarme)
- Accès direct sur rue
- Accessibilité aux PMR
- Accueil / réception
- Ascenseur accessible aux PMR
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Terrasses privatives pour certains lots
- Places de parking privatives extérieures
- 35 places de parking
- Climatisation réversible
- Electricité automatisé
- Cloisons semi vitrées
- Sanitaires communs sur les 4 niveaux
- Matériaux de bonne qualité
- Caméras de surveillance à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment
- Contrôle accès badge
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 48 m² | 150 € |
| Bureaux | 256 m² | 150 € |
| Bureaux | 8 m² | 150 € |
| Bureaux | 26 m² | 150 € |
| Bureaux | 525 m² | 150 € |
| Bureaux | 198 m² | 150 € |
| Bureaux | 139 m² | 150 € |
| Bureaux | 70 m² | - |
| Bureaux | 16 m² | 150 € |
| Bureaux | 14 m² | 150 € |
| Bureaux | 788 m² | 150 € |
| Bureaux | 139 m² | 150 € |
| Bureaux | 143 m² | 150 € |
| Bureaux | 34 m² | 150 € |
| Bureaux | 31 m² | 150 € |
| Bureaux | 35 m² | 150 € |
| Bureaux | 21 m² | 150 € |
| Bureaux | 46 m² | 150 € |
| Bureaux | 29 m² | 150 € |
| Bureaux | 25 m² | 150 € |
| Bureaux | 33 m² | 150 € |
| Bureaux | 23 m² | 150 € |
| Bureaux | 46 m² | - |
| Bureaux | 416 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 13.00 €/m²/an
Étude du secteur
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Bordeaux Métropole"
118 €
m²/an
200 €
m²/an
22 Offres
152 500 M² disponibles
224 300 M² futurs
Données au 31/12/18 (source OIEB)
Dessertes - MERIGNAC (33700)
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Bordeaux Métropole"
m²/an
m²/an
22 Offres
152 500 M² disponibles
224 300 M² futurs
A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint-Jean par la rocade et le tram
Les lignes de bus (30/36/38/39/71/72/84)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
