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Location Bureaux - MERIGNAC 33700

Nouveauté
Réf. : B44990
Surface 1 984 m²

Divisible à partir de 100 m²

Loyer
à partir de 150 €

HT HC/m²/an

A LOUER - BUREAUX 1 984 M²

ADVENIS Bordeaux vous propose à la location sur le secteur du phare à Mérignac, diverses surfaces de bureaux rénovées et climatisées dans un immeuble de bonne facture de 3 étages, construit en 2014. Le rez-de-chaussée dispose d'un accueil et d'un entrepôt, les étages sont divisés en bureaux et open space. Cet immeuble dispose de places de parking en extérieur sur un parking sécurisé, possibilité de stationner facilement à l'extérieur également. La proximité immédiate des échangeurs 9 et 10, ainsi que la proximité de l'aéroport en font un atout.

Prestations

  • Immeuble sécurisé (alarme)
  • Accès direct sur rue
  • Accessibilité aux PMR
  • Accueil / réception
  • Ascenseur accessible aux PMR
  • Parties communes de qualité
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Terrasses privatives pour certains lots
  • Places de parking privatives extérieures
  • 35 places de parking
  • Climatisation réversible
  • Electricité automatisé
  • Cloisons semi vitrées
  • Sanitaires communs sur les 4 niveaux
  • Matériaux de bonne qualité
  • Caméras de surveillance à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment
  • Contrôle accès badge

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 48 m² 150 €
Bureaux 256 m² 150 €
Bureaux 8 m² 150 €
Bureaux 26 m² 150 €
Bureaux 525 m² 150 €
Bureaux 198 m² 150 €
Bureaux 139 m² 150 €
Bureaux 70 m² -
Bureaux 16 m² 150 €
Bureaux 14 m² 150 €
Bureaux 788 m² 150 €
Bureaux 139 m² 150 €
Bureaux 143 m² 150 €
Bureaux 34 m² 150 €
Bureaux 31 m² 150 €
Bureaux 35 m² 150 €
Bureaux 21 m² 150 €
Bureaux 46 m² 150 €
Bureaux 29 m² 150 €
Bureaux 25 m² 150 €
Bureaux 33 m² 150 €
Bureaux 23 m² 150 €
Bureaux 46 m² -
Bureaux 416 m² 150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 13.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Bordeaux Métropole"

118 €
m²/an
200 €
m²/an

22 Offres

152 500 M² disponibles

224 300 M² futurs

Données au 31/12/18 (source OIEB)

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint-Jean par la rocade et le tram
Les lignes de bus (30/36/38/39/71/72/84)

Votre interlocuteur dédié

Sophie Cheller
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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