Bureau à louer CENON (33150) B57641

A LOUER - BUREAUX - 1750 M² divisibles

Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment de 1750 m² de bureaux divisibles répartis sur deux niveaux situés à Cenon à proximité du tramway et de la rocade Bordelaise. Le site clôturé et sécurisé dispose d'une cinquantaine d'emplacements de parking.

Prestations

• Accès PMR
• Baie de Brassage
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Fibre optique
• Luminaires faux plafond
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 52
• Open Space
• Plinthes périphériques
• Pompe à chaleur
• Rez-de-chaussée
• Salle de repos
• Salle de réunion
• Sanitaires communs
• Sanitaires privés
• Site clos
• Sol plastique / Linoléum

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
	Bureaux	1360.42	130
Extension	Bureaux	389.58	150

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.23 €/m²/an

Dessertes - CENON (33150)

Tram 5 arrêt " Jean Zay" à 7 min à pieds
Ligne de Bus 27 et 54 arrêt " Goya" à 4 min à pieds
Gare de Bordeaux Saint Jean à 14 min en voiture
Aeroport de Mérignac à 20 min en voiture