non divisibles
HT HC/m²/an
A LOUER - BUREAUX - 391 m²
ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux sur la commune de Mérignac.
Dans cet ensemble immobilier de 4 666 m² trois lots sont encore disponibles.
-Un plateau non cloisonné de 791 m²
-Une surface 391 m² cloisonné
-Une surface de 300 m² cloisonné,
Les bâtiments sont aux normes PRM et ERP 5 et bénéficie d'un parking extérieur de 122 places et un parking couvert de 69 places.
Situé en face de la clinique du sport, à deux minutes de l'aéroport et de la rocade sortie 12 le bien est idéalement situé.
Prestations
- Classification ERP 5
- Contrôle d'accès (badges)
- Accès direct sur rue
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseur sécurisé
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement : local informatique dans certains lots
- Equipement bureaux : fibre optique
- Equipement informatique : câblage
- Décoration : faux plafond et moquette
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires handicapés
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 391 m² | 115 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 17.05 €/m²/an
Dessertes - MERIGNAC (33700)
A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr