Location Bureaux - 7 impasse des muriers MERIGNAC 33700

A LOUER - BUREAUX - 791 m²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux sur la commune de Mérignac.
Dans cet ensemble immobilier de 4 666 m² trois lots sont encore disponibles.
-Un plateau non cloisonné de 791 m²
-Une surface 391 m² cloisonné
-Une surface de 300 m² cloisonné,
Les bâtiments sont aux normes PRM et ERP 5 et bénéficie d'un parking extérieur de 122 places et un parking couvert de 69 places.
Situé en face de la clinique du sport, à deux minutes de l'aéroport et de la rocade sortie 12 le bien est idéalement situé.

Prestations

• Classification ERP 5
• Contrôle d'accès (badges)
• Accès direct sur rue
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseur sécurisé
• Parties communes de qualité
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : local informatique dans certains lots
• Equipement bureaux : fibre optique
• Equipement informatique : câblage
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Sanitaires handicapés

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	791 m²	115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.05 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48