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Location Bureaux - 3 rue François Arago MERIGNAC 33700

Réf. : B39717
Surface 185 m²

non divisibles

Loyer
135 €

HT HC/m²/an

A LOUER - BUREAUX HAUT DE GAMME - 185 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location 185 m² de bureaux au cœur de la zone de Mérignac Phare.
Situés près de la sortie 9 de la Rocade, Tram A et transports en commun à proximité.
Ces bureaux offrent des prestations de qualité, lumineux, grand open space climatisé, douche, espaces boisés, bâtiment en bois avec du cachet.
Très belle opportunité à saisir.

Prestations

  • Classification ERP
  • Locaux sécurisés (alarme)
  • Accessibilité aux PMR
  • Entrée indépendante
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Equipement bureaux : fibre optique possible
  • Espace paysagé
  • Salle de réunion climatisée
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Revêtement de sol : marbre
  • Locaux d'agrément : kitchenette
  • Locaux sociaux : douches
  • Sanitaires handicapés
  • Sanitaires privatifs
  • Espaces verts paysagers
  • Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 185 m² 135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Bordeaux Métropole"

118 €
m²/an
200 €
m²/an

59 Offres

152 500 M² disponibles

224 300 M² futurs

Données au 31/12/18 (source OIEB)

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sorties N° 9 et 10
Bus ligne 72

Votre interlocuteur dédié

Antoine Grand
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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