Location Bureaux - 3 rue François Arago MERIGNAC 33700

A LOUER - BUREAUX HAUT DE GAMME - 185 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location 185 m² de bureaux au cœur de la zone de Mérignac Phare.
Situés près de la sortie 9 de la Rocade, Tram A et transports en commun à proximité.
Ces bureaux offrent des prestations de qualité, lumineux, grand open space climatisé, douche, espaces boisés, bâtiment en bois avec du cachet.
Très belle opportunité à saisir.

Prestations

• Classification ERP
• Locaux sécurisés (alarme)
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique possible
• Espace paysagé
• Salle de réunion climatisée
• Hauteur sous plafond : 3 m
• Revêtement de sol : marbre
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Locaux sociaux : douches
• Sanitaires handicapés
• Sanitaires privatifs
• Espaces verts paysagers
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	185 m²	135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sorties N° 9 et 10
Bus ligne 72