Location Bureaux - 15 allée James Watt MERIGNAC 33700

Bureaux avec visibilité rocade à louer - Mérignac

Au sein du Parc d'Activités de Mérignac Chemin Long, ADVENIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer.

Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, et d'un accès facile par la sortie n°11 de la rocade de Bordeaux.

Un grand parking extérieur est à disposition des utilisateurs.

Prestations

• Restauration à proximité
• Classification ERP
• Contrôle d'accès
• Accessibilité aux PMR
• Accueil / réception
• Ascenseur accessible aux PMR
• Hall d'accueil
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Cloisonnement amovible
• Cloisonnement dans certains lots
• Sanitaires handicapés
• Espaces verts paysagers
• Parking sécurisé

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	300 m²	125 €
Bureaux	330 m²	125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 15 min de Bordeaux Centre
Proximité du Centre Commercial de Mérignac Soleil
Bus 34 arrêt "Les Pins"