Location Bureaux - MERIGNAC 33700

LE KENNEDY - MERIGNAC CHEMIN LONG - Bureaux rénovés à louer

Au cœur de la Zone commerciale et tertiaire de Mérignac Chemin Long, un immeuble de bureaux propose plusieurs surfaces de bureaux rénovés à la location.

Les bureaux disponibles sont livrés en plateaux nus rénovés prêts à cloisonner et intègrent la climatisation réversible et des doubles goulottes périphériques pour votre câblage informatique. L'immeuble dispose également d'emplacements de parking.

Ce programme de bureaux est situé à proximité de l’aéroport et de la rocade de Bordeaux et desservis par les lignes de bus n°1 et 34.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Plinthes techniques périphériques
• Espace paysagé
• Sanitaires en parties communes
• Espaces verts paysagers
• Places de parking extérieures
• Décoration : faux plafond en dalles

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	288 m²	105 €
Bureaux	83 m²	105 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 15 min de Bordeaux Centre
Proximité du Centre Commercial de Mérignac Soleil
Bus 34 arrêt "Les Pins"