Location Bureaux - MERIGNAC 33700

LE DIESEL

ADVENIS BORDEAUX vous propose, au coeur du Parc d'activités Kennedy, une belle surface de bureaux de 355 m2 située au 1er étage d'un immeuble tertiaire, avec parking extérieur privatif. L'immeuble est sécurisé.
Vous bénéficierez d'un accès immédiat à la rocade et au futur tramway, tout en étant à toute proximité de la zone aéroportuaire.

Prestations

• Contrôle d'accès
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : local informatique dans certains lots
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Cloisonnement partiel
• Décoration : faux plafond acoustique
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Espaces verts paysagers
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	355 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48